Vasúti megközelítés
Ellenőrzött állomástávolság és menetidő nincs megadva.
ELADÓ OTTHON · NOMÁD PART
Eladó családi ház
Délegyházán.
Galériás nappali, tóra néző terasz és napelemes szigetüzem.
184,9 M FtVételár
Eladó a hirdetés szerint.
Tulajdonosi ár- és állapotellenőrzés dátuma: nincs megadva.
- Alapterület
- 150 m²
- Telekterület
- 2795 m²
- Szobaszám
- 3 + 1 fél
Újszerű téglaház · használatbavétel: 2021
KÉPEKBEN AZ OTTHON
Fotógaléria.
Járja be az otthont.
TERMÉSZETES ANYAGOK · SZABAD TEREK
Belső terek.
Otthonos pillanatok.
Délegyháza Nomád partján ez az újszerű, 150 m²-es családi ház a természet közelségét köti össze a mindennapok kényelmével. A két terasz közül a nagyobbikról az egyik délegyházi tó látványa tárul elénk.
A galériás nappali, az étkező és a konyha közös élettere látszó fagerendákkal, cserépkályhával és nagy üvegfelületekkel kap különleges karaktert. A belső terek egy része gipszkarton szerkezetű, így az elrendezés később az új tulajdonos igényeihez alakítható.
Minden lényeges részlet
Ingatlanadatok.
Átgondolt alapok.
Újszerű téglaház, a mindennapokra és hosszú távra.
Az ingatlan adatai egy helyen
- Vételár
- 184 900 000 Ft
- Hivatalos alapterület
- 150 m²
- Melléképületekkel együtt
- 190 m²
- Telekterület
- 2795 m²
- Szobák
- 3 + 1 félszoba
- Használatbavétel
- 2021
- Állapot és komfort
- Újszerű, összkomfortos
- Parkolás
- Udvari beálló
- Helyszín
- Délegyháza, Nomád part
Alaprajz és helyiségfotók
Méretezett alaprajz és helyiségenkénti alapterület nincs megadva. A meglévő fotókon a hirdetésben szereplő tereket nézheti meg.
- Galériás nappali, étkező és konyha
- 3 + 1 félszoba
- Gardrób és kamra
- Külön háztartási helyiség
- Fürdőszoba és külön WC
- Két terasz és két különálló melléképület
Terasz- és melléképületméret nincs megadva. A pontos méreteket a hirdetővel egyeztesse.
Műszaki adatok és fenntartás
- Falazat
- Tégla
- Szigetelés
- 20 cm; az anyaga nincs megadva
- Fűtés és hűtés
- Infrafűtés, hűtő-fűtő klíma, cserépkályha
- Energiaellátás
- Napelemes szigetüzem; a hirdetés szerint áramkimaradáskor is működik
- Napelem és energiatároló kapacitása
- Nincs megadva
- Aktuális energetikai besorolás
- Nincs megerősített adat
- Időszakhoz kötött rezsiköltség
- Nincs egységesen megerősített érték és fogyasztási időszak
- Pontos építési időszak
- Tisztázandó; a használatbavételi engedély éve 2021
- Birtokbaadás
- Időpontja nincs megadva
A hirdetési ár és a telekterület a részletes tulajdonosi leírást követi. Az eltérő rezsi- és energetikai forrásadatok miatt az aktuális értékeket a hirdetővel szükséges egyeztetni.
Használati lehetőségek és értékbecslés
A két különálló melléképület a leírás szerint tárolóként, műhelyként, garázsként vagy hobbitérként használható. Udvari gépkocsibeálló, veteményes és üvegház (walipini) is tartozik az ingatlanhoz.
Az ingatlanról készült független értékbecslés megtekinthető. A telek esetleges további beépítésének lehetőségét az aktuális helyi szabályozás alapján kell ellenőrizni.
DÉLEGYHÁZA · NOMÁD PART
Helyszín és közlekedés.
Délegyháza, Nomád part.
Délegyháza tavas környezete és Budapest közelsége különleges hátteret ad a családi életnek. A Nomád parton a kert és a víz látványa az otthon élményéhez tartozik.
Tópanoráma és megközelítés
A nagyobbik teraszról az egyik délegyházi tó látható. Közvetlen vízparti kapcsolat, saját partszakasz és vízhasználati jog nincs megadva.
Ellenőrzött közlekedési és intézményi távolság, illetve menetidő nincs megadva. A megtekintés pontos címét és a tó megközelítését telefonon egyeztesse a hirdetővel.
Települési háttér: Délegyháza hivatalos bemutatkozása.
A Nomád part környéke térképen
Térkép megnyitásaA térkép a megadott környék keresését mutatja. A ház pontos helyét és a találkozási pontot a hirdetővel egyeztetheti.
Iskola és bevásárlás
Ellenőrzött intézményi távolság nincs megadva.
A tó megközelítése
Útvonal és hozzáférési feltétel nincs megadva; egyeztesse a hirdetővel.
REALMONITOR · SAJÁT HIRDETÉS-ADATBÁZIS
Kínálati (hirdetési)
négyzetméterár.
Délegyháza · eladó házak · 2021-2026
2026 · kínálati (hirdetési) négyzetméterár · medián
928 571Ft/m²
1713 hirdetés a 2026-os mintában
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár · Ft/m²
Mediánp25-p75 sáv
Az összes év egy nézetben látható. A pontos sávok és mintaszámok a részletes éves adatoknál találhatók.
Részletes éves adatok · 2021-2026
| Év | Medián Ft/m² | p25-p75 sáv Ft/m² | Hirdetések |
|---|---|---|---|
| 2021 | 523 171 | 423 077-642 714 | 3 390 |
| 2022 | 639 200 | 490 000-725 352 | 3 660 |
| 2023 | 715 278 | 508 571-843 125 | 3 113 |
| 2024 | 735 294 | 592 268-833 333 | 2 484 |
| 2025 | 773 196 | 617 500-986 842 | 2 494 |
| 2026 | 928 571 | 741 935-1 162 963 | 1 713 |
ForrásRealmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezés dátuma
Mit mutatnak az adatok? A medián a sorba rendezett kínálati (hirdetési) négyzetméterár középső értéke. A p25-p75 sáv a minta középső felét jelöli; a mintaszám hirdetéseket jelent. Az idősor Délegyháza teljes települési mintájára vonatkozik, a Nomád part nem külön adatsor. Az adatok a tényleges adásvételek ellenértékét nem mutatják, és az egyedi ingatlan értékbecslését nem helyettesítik.
AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI
Gyakori kérdések.
Egyenes válaszok.
A legfontosabb tudnivalók a délegyházi családi házról, a tulajdonosi hirdetés alapján.
Mekkora a ház és a telek?
A családi ház hivatalos alapterülete 150 m², a melléképületekkel együtt megadott terület 190 m². A részletes hirdetésszöveg szerint a telek 2795 m²-es. A szobaszám 3 + 1 félszoba.
Mikor vették használatba az ingatlant?
A részletes hirdetésszöveg szerint az újszerű családi ház 2021-ben kapott használatbavételi engedélyt. Ez a használatbavétel éve; a pontos építési időszak a forrásokban eltérően szerepel.
Milyen a fűtés és az energiaellátás?
Infrafűtés, hűtő-fűtő klíma és cserépkályha gondoskodik a fűtésről. A ház 20 cm-es szigeteléssel és napelemes szigetüzemmel rendelkezik, amely a hirdetés szerint áramkimaradáskor is működik. A műszaki kapacitások nincsenek megadva.
Milyen kilátás nyílik a teraszról?
A házhoz két terasz tartozik. A nagyobbik teraszról az egyik délegyházi tó látható. Közvetlen vízparti kapcsolat, saját partszakasz vagy vízhasználati jog nincs megadva.
Hogyan egyeztethetek személyes megtekintést?
A hirdető Mohl Krisztián, telefonszáma +36 70 575 9185. Személyes megtekintés telefonon egyeztethető; az ingatlan független értékbecslése is megtekinthető.
Rendelkezésre áll méretezett alaprajz?
Méretezett alaprajz és helyiségenkénti alapterület nincs megadva. A hirdetés galériás nappalit, étkezőt és konyhát, 3 + 1 félszobát, gardróbot, kamrát, háztartási helyiséget, fürdőszobát és külön WC-t közöl. Két terasz és két különálló melléképület tartozik a házhoz.
Mekkora a napelem és az energiatároló kapacitása?
A napelemek teljesítménye és az energiatároló kapacitása nincs megadva. Az éves termelés és a hálózati csatlakozás részletei sem szerepelnek a forrásleírásban; ezeket a hirdetővel szükséges egyeztetni.
Mit lehet tudni a rezsiről és az energetikai besorolásról?
A forrásleírás eltérő havi költségeket közöl, fogyasztási időszak és tételes bontás nélkül. Egységesen megerősített rezsiérték és aktuális energetikai besorolás nincs megadva.
Mikor vehető birtokba az ingatlan?
Birtokbaadási időpont nincs megadva. A megtekintés és a birtokbaadás részletei Mohl Krisztián hirdetővel, a +36 70 575 9185 telefonszámon egyeztethetők.
A KÖVETKEZŐ LÉPÉS EGY BESZÉLGETÉS
Kapcsolat.
Megtekintés egyeztetése.
A terek hangulatát és a tóra néző teraszt igazán a helyszínen lehet megismerni. Egyeztessen időpontot a hirdetővel; a független értékbecslés is megtekinthető.
AZ INGATLAN HIRDETŐJE
Mohl Krisztián
Személyes megtekintés telefonos egyeztetéssel.
Délegyháza, Nomád part · Vételár: 184,9 M Ft