Budapest VIII. kerület · Corvin-negyed · Kis Stáció utca
Eladó felújított 49 m²-es lakás a Corvin-negyedben, VIII. kerület
49 m², 1 szoba + hálófülke a 3. emeleten. 2026-ban befejezett teljes körű felújítás, beépített konyhabútor, hűtő-fűtő klíma - bútorozva, gépesítve, azonnal költözhetően.
- 49 m²
- 1 szoba + hálófülke
- Otthon Start-képes
- Azonnal költözhető
- Négyzetméterár≈ 1,4 M Ft/m²
- Alapterület49 m²
- Szobák1 + hálófülke
- Emelet3. emelet
- Építés éve1910
- ÁllapotKiváló
Kulcsrakész otthon beépített konyhabútorral a Corvin-negyedben
Eladó Budapest VIII. kerületében, a Kis Stáció utcában ez a 49 m²-es, 3. emeleti, kiváló állapotú lakás, amelynek teljes felújítása 2026-ban fejeződött be.
A tulajdoni lap szerint egyszobás, a felújítás során azonban 1 szoba + hálófülkét alakítottak ki, így a nappali és a hálórész jól elkülönül. A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át: új nyílászárók és ajtók, parketta, felújított fürdőszoba, villanybojler, konyhabútor, valamint hűtő-fűtő klíma. A kisebbik szobában beépített szekrény található.
Az ingatlan teljesen gépesített és bútorozott - a vételár az összes bútort, gépet és a lakásban található felszerelést is tartalmazza. A 3,2 méteres belmagasság és a keleti tájolású nappali tágas, világos tereket ad; a lakáshoz pince, a társasházban közös tároló is tartozik.
„Még a csomagolás is rajta van.”Felújítás befejezve: 2026
Teljes felújítás 2026-ban
Új nyílászárók és ajtók, parketta, villanybojler - a lakás minden eleme megújult.
Beépített konyhabútor
Gáz főzőlap, sütő, elszívó, hűtőszekrény, mosó- és mosogatógép.
Hűtő-fűtő klíma
Egész éves komfort; a fűtést gázkonvektor és elektromos fűtés egészíti ki.
Felújított fürdőszoba
Zuhanyzó üveg zuhanyfallal, törölközőszárító radiátor, ablak.
Bútorozottan eladó
A vételár az összes bútort, gépet és felszerelést tartalmazza.
Pince és közös tároló
Saját pince, valamint közös tároló, ahol kerékpár is elhelyezhető.
Összes jellemző (+5)
Új nyílászárók és ajtók
A felújítás során az összes nyílászárót és beltéri ajtót kicserélték.
Keleti tájolású nappali
Reggeli napfény a nappaliban, jó fényviszonyok.
3,2 m belmagasság
Levegős terek egy 1910-ben épült téglaházban.
Parkolás
Fizetős közterület, közeli parkolóház, éves önkormányzati engedély igényelhető.
Azonnal költözhető
Kulcsrakész állapot, azonnal birtokba vehető.
Nézzen körül a lakásban
11 fotó és a tájékoztató alaprajz. Szűrjön helyiség szerint, vagy kattintson bármelyik képre a nagyításhoz - a képek között a nyilakkal, a bélyegképekkel vagy lapozással léphet.
Átgondolt elrendezés: 1 szoba + hálófülke
- 20 m²
- 14 m²
- 11 m²
- 4 m²
Alapterület összesen49 m²
A helyiségek mérete az alaprajz szerint (tájékoztató jellegű). A bejárat a konyha és előszoba egységébe nyílik.
Ingatlan- és épületadatok
Az adatlap utolsó frissítése:
Ingatlanadatok
- Ingatlan típusa
- Lakás
- Vételár
- 68,5 millió Ft
- Kínálati (hirdetési) négyzetméterár
- 1 397 959 Ft/m²
- Alapterület
- 49 m²
- Szobák száma
- 1 (kialakítva: 1 szoba + hálófülke)
- Állapot
- Kiváló (felújítva 2026-ban)
- Komfortfokozat
- Összkomfort
- Fűtés
- Elektromos, gáz-konvektor
- Hőleadás
- Légkondicionáló
- Belmagasság
- 3,2 m
- Emelet
- 3.
- Fürdőszobák száma
- 1
- Nappali tájolása
- Keleti
- Kilátás
- Udvar
- Fényviszonyok
- Jó
- Energetikai tanúsítvány
- Készítése folyamatban
Épületadatok
- Elhelyezkedés
- Budapest VIII. kerület, Kis Stáció utca
- Környék
- Harminckettesek tere, Corvin-negyed
- Épület szerkezete
- Tégla
- Építés éve
- 1910
- Szintek száma
- 3
- Lift
- Nincs
- Lépcsőház típusa
- Körfolyosó
- Épület külső állapota
- Felújítandó*
- Épület belső állapota (közös részek)
- Felújítandó*
- Parkolás
- Közterületen fizetős
- Tárolás
- Pince + közös tároló
- Rövid távú kiadás (Airbnb)
- A társasházban engedélyezett
- Hitel
- Otthon Start Programra alkalmas
* A „felújítandó” minősítés az 1910-ben épült ház homlokzatára és közös részeire vonatkozik. Maga a lakás kiváló állapotú: a teljes felújítása 2026-ban fejeződött be.
Kis Stáció utca - a Corvin-negyed szívében
Budapest VIII. kerülete (Józsefváros), a Harminckettesek tere és a Corvin-negyed környéke, az Üllői út és a Nagykörút találkozásánál. A metró, a villamos, az egyetem és a bevásárlás is sétatávolságban van.
A térkép csak kattintásra töltődik be a Google Térképről (ekkor a Google adatokat kaphat a böngészőjétől). A hirdetés házszámot nem tartalmaz, a térkép az utcát mutatja.
- M3 metró - Corvin-negyed állomásSétatávolságban - a belváros gyorsan elérhető.
- 4-es és 6-os villamos (Nagykörút)Sétatávolságban - Buda is gyorsan elérhető.
- Semmelweis Egyetem, klinikákAz egyetem épületei és klinikái a közelben - folyamatos bérlői kereslet.
- Corvin Plaza és Corvin sétányBevásárlóközpont, kávézók, éttermek és a Nagykörút üzletei.
Miért éri meg befektetni a Corvin-negyedben?
A Corvin-negyed Józsefváros egyik leglátványosabban megújult része az Üllői út és a Nagykörút találkozásánál. Egy felújított, bútorozott, rövid távú kiadásra is engedélyezett lakás itt egyszerre lehet otthon és jól hasznosítható befektetés.
Megújult, keresett városrész
A Corvin Sétány Program - az ország egyik legnagyobb városrehabilitációs projektje - új lakó- és irodaházakkal, sétánnyal, üzletekkel és kávézókkal alakította át a környéket.
Egyetemek, klinikák, irodák
A Semmelweis Egyetem épületei és klinikái, valamint a környék irodaházai folyamatos bérlői keresletet jelentenek diákok, orvosok és fiatal szakemberek körében. A környékről
Rövid távú kiadás engedélyezett
A társasházban az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadás engedélyezett, így a lakás saját célra és befektetésként is hasznosítható - a mindenkori jogszabályi keretek között.
Emelkedő kínálati árszint
A VIII. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021 és 2026 között 711 429 Ft/m²-ről 1 354 839 Ft/m²-re nőtt. Részletek lent.
- Hitelösszeg
- 47 950 000 Ft
- Kamat
- 3% fix
- Futamidő
- 20 év (240 hónap)
- Visszafizetés összesen
- 63 823 092 Ft
Annuitásos, egyenletes törlesztéssel számolt tájékoztató érték, díjak és biztosítások nélkül. A hitelösszeg felső határát, a futamidőt és a pontos feltételeket a program szabályai és a hitelintézet határozzák meg - egyedi ajánlatért keresse a hirdetőt.
Otthon és befektetés egyben
Kulcsrakész, bútorozott és gépesített: beköltözhet azonnal, vagy kiadhatja hosszú távra - illetve a társasház engedélyével rövid távra is. A finanszírozásban kedvezményes hitellel és teljes körű ügyintézéssel segítünk.
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár a VIII. kerületben, 2021-2026
Saját hirdetés-adatbázisunk alapján a Budapest VIII. kerületében hirdetett eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára. Évenként a mediánt és a tipikus (p25-p75) sávot közöljük, mert egyetlen szám elfedné a valós szórást.
Hol áll ez a lakás a VIII. kerületi kínálatban?
A lakás kínálati (hirdetési) négyzetméterára a vételárból számolva:
1 397 959 Ft/m²(68 500 000 Ft / 49 m²)
A VIII. kerület 2026-os tipikus kínálati sávján (p25-p75) belül, a medián fölött helyezkedik el - úgy, hogy a vételár a teljes bútorzatot, a gépeket és a lakásban található felszerelést is tartalmazza.
Részletes kerületi ártrend: grafikon, KPI-k, évenkénti adatok
-
Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár, 20261 354 839 Ft/m² Budapest VIII. kerület, eladó lakások
-
Tipikus sáv (p25-p75), 20261 147 887 - 1 610 028 Ft/m² · a hirdetések középső fele ebbe a sávba esik
-
A medián változása, 2021 → 2026+90,4% 711 429 → 1 354 839 Ft/m²
-
Mintaszám, 202625 386 hirdetés ennyi hirdetés áll a legutolsó év adatai mögött
Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár és tipikus sáv
Budapest VIII. kerület, eladó lakások · Ft/m² · 2021-2026
- Medián
- Tipikus sáv (p25-p75)
* 2026: a lekérdezés dátumáig (2026-09-30) rendelkezésre álló hirdetések alapján. Vigye az egeret az évekre (vagy lépjen rájuk a Tab billentyűvel) a részletekért.
Évenkénti adatok
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Budapest VIII. kerület, eladó lakások
| Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²) | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 429 | 600 000 - 850 000 | 62 285 |
| 2022 | 801 639 | 679 545 - 983 077 | 44 270 |
| 2023 | 912 037 | 773 585 - 1 152 308 | 44 860 |
| 2024 | 998 462 | 830 556 - 1 310 938 | 33 549 |
| 2025 | 1 296 296 | 1 070 000 - 1 599 778 | 32 397 |
| 2026* | 1 354 839 | 1 147 887 - 1 610 028 | 25 386 |
Fontos: a fenti számok kínálati (hirdetési) árak, vagyis az eladók által a hirdetésekben kért árak - nem a ténylegesen megkötött adásvételek árai, a végleges vételár ettől eltérhet. Hivatalos adásvételi statisztikából (pl. KSH) itt nem közlünk számot. Az adatok a teljes Budapest VIII. kerületre vonatkoznak, nem kizárólag a Corvin-negyedre.
Gyakori kérdések a lakásról
Nem találja a választ? Hívja bizalommal a hirdetőt: +36 30 740 2979.
Mennyi a vételár, és mit tartalmaz?
A vételár 68,5 millió Ft, amely az összes bútort, gépet és a lakásban található felszerelést is tartalmazza.
Igénybe vehető az Otthon Start (Fix 3%-os) lakáshitel?
Igen. A hirdetés szerint az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3%-os lakáshitel) feltételeinek. Az OTP Ingatlanpont kedvezményes hitelt és finanszírozási megoldásokat is kínál.
Kiadható a lakás rövid távra (Airbnb)?
A társasházban a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) engedélyezett, így a lakás saját célra és befektetésként is jó lehetőség.
Mikor költözhető?
Azonnal. A teljes felújítás 2026-ban fejeződött be, a lakás bútorozott és gépesített.
Hány szobás a lakás?
A tulajdoni lap szerint 1 szobás; a felújítás során 1 szoba + hálófülkét alakítottak ki. Az alaprajz szerint (tájékoztató jellegű): szoba 20 m², konyha + előszoba 14 m², hálófülke 11 m², fürdőszoba 4 m².
Milyen állapotú az épület?
Az 1910-ben épült téglaház külső és belső (közös) részei az adatlap szerint felújítandók. Ez a minősítés az épületre vonatkozik: maga a lakás kiváló állapotú, 2026-ban teljesen felújított.
Hogyan oldható meg a parkolás?
Közterületen, fizetős övezetben. A közelben parkolóház is található, illetve önkormányzati éves parkolási engedély igényelhető.
Van lift és tároló az épületben?
Lift nincs, a lakás a 3. emeleten található. A lakáshoz pince tartozik, a társasházban közös tároló is van, ahol kerékpár is elhelyezhető.
Kérjen időpontot a megtekintésre
Ha felkeltette érdeklődését ez a Corvin-negyedi lakás, hívja bizalommal a hirdetőt, vagy kérjen visszahívást - akkor is, ha most nem alkalmas telefonálni. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére.
- Teljes körű ügyintézés az adásvétel során
- Kedvezményes hitel és finanszírozási megoldások
- Igény szerint megbízható ügyvédi közreműködés