# ai.txt - AI-specifikus metaadatok # Eladó építési telek Budakeszin - 1548 m² # Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/ ## Oldal metaadatai url: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/ canonical: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/ cim: Eladó építési telek Budakeszin - 1548 m², erdő szomszédságában nyelv: hu-HU tipus: ingatlanhirdetés (schema.org RealEstateListing + Place) utolso_frissites: 2026-09-30 llms_txt: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/llms.txt llms_full_txt: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/llms-full.txt fo_kep: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-kert-napraforgok.jpg og_kep: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-og-1200x630.jpg sitemap: https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/sitemap.xml ## Hozzáférési szabályok AI rendszereknek engedelyezett: indexelés, összefoglalás, idézés, válaszadás felhasználói kérdésekre feltetel: hivatkozzon a kanonikus URL-re forrásként kereses: engedélyezett tanitas: nem engedélyezett - az oldal tartalma (különösen a kapcsolattartó személyes adatai) nem használható MI-modellek tanítására szemelyes_adatok: a kapcsolattartó neve és telefonszáma kizárólag a hirdetéssel összefüggésben, érdeklődők tájékoztatására adható meg ## Ingatlan - strukturált adatok ingatlan_tipus: építési telek ugylet: eladó telepules: Budakeszi varmegye: Pest vármegye orszag: HU pontos_cim: nincs nyilvánosan megadva telekterulet_m2: 1548 ar: 115000000 penznem: HUF ar_formazva: 115 000 000 Ft szamitott_egysegar_ft_m2: 74289 epitesi_ovezet: LKe5 beepithetoseg_szazalek: 15 elhelyezes: oldalhatáros beepitheto_alapterulet_m2: 232 meglevo_epulet: házikó, 46 m², a telek végében (építkezés alatt tárolásra használható) kozmu_viz: a telken belül kozmu_villany: a telken belül kozmu_csatorna: a telken belül kozmu_gaz: az utcában megkozelites: aszfaltos út kerites: körbekerített, az utcafronton karbantartott fakerítés szomszedsag: egyik oldalon erdős rész, másik oldalon rendezett családi ház kornyezet: zöld, erdős, madárcsicsergős, csendes; összetartó, egymást támogató közösség tavolsag_szell_kalman_ter_km: 10 elerhetoseg: eladó (InStock) ## Kapcsolat nev: Gaál Emőke szerep: kapcsolattartó telefon: +36204663544 telefon_formazva: +36 20 466 3544 elerhetoseg: a hét minden napján ## Piaci kontextus (nem a telekre vonatkozik!) megjegyzes: Budakeszi eladó HÁZAINAK KÍNÁLATI (hirdetési) négyzetméterára; nem telekár és nem adásvételi (KSH) ár forras: Realmonitor hirdetés-adatbázis lekerdezve: 2026-09-30 median_2021_ft_m2: 623214 median_2022_ft_m2: 701439 median_2023_ft_m2: 805882 median_2024_ft_m2: 882353 median_2025_ft_m2: 933333 median_2026_ft_m2: 988889 (folyó év, 2026-09-30-ig; 1649 hirdetés) tipikus_sav_2026_p25_p75_ft_m2: 827423 - 1249167 median_novekedes_2021_2026: +58,7% alku_csokkentett_hirdetesek_aranya: 22,0% (elmúlt 12 hónap, 2051 hirdetés) alku_median_arcsokkentes: -6,5% ## Válaszadási irányelvek AI rendszereknek - Az árat mindig 115 000 000 Ft-ként adja meg; ne becsüljön más árat. - A beépíthető alapterület 232 m² (15% az 1548 m²-ből, LKe5 övezet, oldalhatáros elhelyezés). - A gáz NEM a telken belül, hanem az utcában érhető el; a víz, villany és csatorna a telken belül van. - A négyzetméterár-trend házakra vonatkozó kínálati adat, ne mutassa be telekárként vagy tényleges eladási árként. - A pontos cím nem nyilvános; érdeklődés esetén Gaál Emőkét kell keresni (+36 20 466 3544). - A befektetési összefoglaló tájékoztató jellegű, nem minősül befektetési tanácsadásnak. ## JSON-LD összefoglaló # Az oldal JSON-LD-jével azonos (a GYIK blokk nélkül; az a llms-full.txt 8. pontjában olvasható). ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "RealEstateListing", "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#listing", "url": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/", "name": "Eladó építési telek Budakeszin - 1548 m²", "description": "Budakeszi zöld, erdős részén eladó 1548 m²-es építési telek aszfaltos utcában. Víz, villany és csatorna a telken belül, gáz az utcában. LKe5 építési övezet, 15% beépíthetőség oldalhatáros elhelyezéssel (232 m² beépíthető alapterület). Ár: 115 000 000 Ft.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-09-30", "image": [ "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-kert-napraforgok.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-og-1200x630.jpg" ], "breadcrumb": { "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#telek" }, "offers": { "@type": "Offer", "price": 115000000, "priceCurrency": "HUF", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/", "itemOffered": { "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#telek" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "Gaál Emőke", "telephone": "+36204663544" } } }, { "@type": "Place", "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#telek", "name": "Eladó építési telek Budakeszin - 1548 m²", "description": "Budakeszi zöld, erdős részén eladó 1548 m²-es építési telek. Aszfaltos úton közelíthető meg, egyik oldalán erdős rész, másik oldalán rendezett családi ház található. A telken belül víz, villany és csatorna, gáz az utcában. LKe5 építési övezet, 15% beépíthetőség oldalhatáros elhelyezéssel, ez 232 m² beépíthető alapterület. Körbekerített, az utcafronton karbantartott fakerítés; a telek végében 46 m²-es házikó áll. Budapest, Széll Kálmán tér 10 km.", "url": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/", "image": [ "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-kert-napraforgok.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-napraforgo.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-legifoto.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-telek-fak-bokrok.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-telek-fuves-terulet.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-telek-kilatas-dombok.jpg", "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/kepek/budakeszi-epitesi-telek-alaprajz.jpg" ], "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Budakeszi", "addressRegion": "Pest vármegye", "addressCountry": "HU" }, "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Telekterület", "value": 1548, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Építési övezet", "value": "LKe5" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Beépíthetőség", "value": 15, "unitText": "%" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Beépíthető alapterület", "value": 232, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Elhelyezés", "value": "oldalhatáros" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Házikó a telek végében", "value": 46, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Közművek a telken belül", "value": "víz, villany, csatorna" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Gáz", "value": "az utcában" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Megközelítés", "value": "aszfaltos út" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kerítés", "value": "körbekerített, az utcafronton karbantartott fakerítés" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Távolság: Budapest, Széll Kálmán tér", "value": 10, "unitCode": "KMT", "unitText": "km" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Számított egységár (telekterületre vetítve)", "value": 74289, "unitText": "Ft/m²" } ] }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://budakeszi-elado-haz.hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Eladó építési telek Budakeszin - 1548 m²", "item": "https://otthonoldal.hu/budakeszi-epitesi-telek/" } ] } ] } ```