# Eladó felújított polgári ház - Szeged belváros, 5 apartman

> Canonical URL: https://otthonoldal.hu/belvaros-apartmanok-befektetes/

## Összefoglaló

Eladó 180 m²-es felújított polgári ház Szeged belvárosában, 5 önálló, teljesen berendezett apartmannal. Az ingatlan befektetési célú: stabil bérleti bevételt termel külföldi egyetemi hallgatóktól.

## Fő adatok

- Típus: felújított polgári ház
- Alapterület: 180 m²
- Apartmanok: 5 (4 galériás stúdió + 1 kétszintes lakás)
- Kert: van
- Parkolás: nincs
- Ár: 179 000 000 Ft
- Helyszín: Szeged, belváros, Csongrád-Csanád megye, Magyarország

## Befektetési előnyök

- Szegedi Tudományegyetem közelsége (20 000+ hallgató)
- Külföldi diákok hosszú távú bérleti kereslete
- Szegedi ingatlanárak +124% (2021-2025)
- Fejlesztési potenciál: pince és padlástér

## Kapcsolat

- Holecska Árpád
- Telefon: +36 20 954 0254
- E-mail: holecskaj@gmail.com

## GYIK (FAQ)

**K:** Miért előnyös a belvárosi elhelyezkedés befektetésként?
**V:** Szeged Magyarország harmadik legnagyobb városa, a belváros pedig a legkeresettebb része. Gyalogos távolságon belül minden elérhető: egyetem, kulturális intézmények, szolgáltatások.

**K:** Hogyan hat az egyetem közelsége a bérleti keresletre?
**V:** A Szegedi Tudományegyetem több mint 20 000 hallgatóval - köztük egyre több külföldi diákkal - folyamatos és növekvő bérlői keresletet biztosít.

**K:** Mennyire kiszámítható a bérleti bevétel?
**V:** 5 önálló apartman diverzifikált bevételt biztosít. A külföldi diákok jellemzően hosszú évekre bérelnek, így a jövedelem stabil és tervezhető.

**K:** Hogyan alakulnak a szegedi ingatlanárak?
**V:** A szegedi ingatlanárak 2021 óta több mint 120%-kal emelkedtek. A tendencia a gazdasági fejlesztéseknek köszönhetően folytatódik.

**K:** Van-e fejlesztési lehetőség az ingatlanban?
**V:** A pincében és a padlástérben további bővítési lehetőség rejlik, ami az ingatlan értékét és hozamtermelő képességét tovább növelheti.

**K:** Milyen gazdasági fejlesztések támogatják a szegedi ingatlanpiacot?
**V:** Szeged gazdasága dinamikusan fejlődik. A BYD gyárberuházás és más ipari befektetések új munkahelyeket teremtenek, tovább növelve az ingatlankeresletet.

## Közeli helyszínek

- Szegedi Tudományegyetem - 20 000+ hallgató, növekvő külföldi diáklétszám
- Széchenyi tér - Szeged főtere, kulturális központ
- SZTE Klinikák - Egyetemi klinikai központ
- Tisza-part - Pihenési és szabadidős lehetőségek