Szegedi Tudományegyetem
20 000+ hallgató, növekvő külföldi diáklétszám
Az ingatlan
**Kivételes befektetési lehetőség Szeged belvárosában - felújított családi ház 5 kiadható lakással**
Szeged belvárosában eladó egy 180 m²-es, 4 éve teljes körűen felújított családi ház, amelyben 5 különálló, igényesen kialakított kislakás kapott helyet.
Az ingatlan kifejezetten hosszú távú bérbeadásra lett átalakítva, elsősorban egyetemisták és fiatal bérlők számára. Minden lakás bútorozott, felszerelt, modern, fiatalos hangulatú, így azonnal kiadható állapotban van.
A házhoz egy kis, hangulatos kert is tartozik, amely kellemes közösségi vagy pihenőtérként szolgálhat a bérlők számára.
Az ingatlan folyamatosan bérbe volt adva, így stabil bevételt termelő befektetésként is kiváló választás. További értéknövelő lehetőség, hogy a tetőtérben és a pincében is adott a bővítés lehetősége, így az ingatlan hosszú távon tovább fejleszthető.
Ideális választás befektetőknek, akik egy belvárosi, jól hasznosítható, már működő bérbeadási konstrukciót keresnek Szeged egyik legkeresettebb részén.
180 m²
Alapterület
5
Önálló apartman
Felújított
Polgári ház
Kert
Hangulatos udvar
189M Ft
Irányár
A Szegedi Tudományegyetem közelsége és a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos bérlői keresletet. A külföldi diákok jellemzően hosszú évekre bérelnek, ami kiszámítható, stabil bevételi forrást jelent a tulajdonosnak.
Környék
Gyalogos távolságon belül minden elérhető a belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően
Széchenyi tér
Szeged főtere, kulturális és közösségi központ
SZTE Klinikák
Egyetemi klinikai központ és egészségügyi szolgáltatások
Tisza-part
Pihenési és szabadidős lehetőségek a folyóparton
Galéria
32 kép az ingatlan minden szegletéről - kattintson a nagyításhoz
Miért éri meg befektetni?
Szeged belvárosában az ingatlan nemcsak otthon, hanem az egyik legjobban teljesítő befektetési forma
Prémium belvárosi lokáció
Szeged Magyarország harmadik legnagyobb városa, a belváros pedig a legkeresettebb része. Gyalogos távolságon belül minden elérhető: egyetem, kulturális intézmények, szolgáltatások.
Egyetemváros
A Szegedi Tudományegyetem több mint 20 000 hallgatóval - köztük egyre több külföldi diákkal - folyamatos és növekvő bérlői keresletet biztosít.
Kiszámítható bérleti bevétel
5 önálló apartman diverzifikált bevételt biztosít. A külföldi diákok jellemzően hosszú évekre bérelnek, így a jövedelem stabil és tervezhető.
Dinamikus értéknövekedés
A szegedi ingatlanárak 2021 óta több mint 120%-kal emelkedtek. A tendencia a gazdasági fejlesztéseknek köszönhetően folytatódik.
Fejlesztési potenciál
A pincében és a padlástérben további bővítési lehetőség rejlik, ami az ingatlan értékét és hozamtermelő képességét tovább növelheti.
Gazdasági fellendülés
Szeged gazdasága dinamikusan fejlődik. A BYD gyárberuházás és más ipari befektetések új munkahelyeket teremtenek, tovább növelve az ingatlankeresletet.
Szegedi négyzetméterár-trend
Eladó házak átlagos négyzetméterára Szegeden (Ft/m²) - KSH, Duna House, ingatlan.com alapján
+124%
Összesített növekedés
2021-2025
2021-2025
950e Ft
Átlagos négyzetméterár
2025-ben
2025-ben
4 év
Több mint duplázódás
az ingatlanárakban
az ingatlanárakban
Kapcsolat
Érdeklődés, egyeztetés és személyes megtekintés
Holecska Árpád
Hívjon bátran, vagy írjon e-mailt az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez!