# ai.txt - AI metaadatok és strukturált adatok
# Eladó vendéglátó egység Bátaszéken

canonical-url: https://otthonoldal.hu/bataszek-vendeglo/
content-type: real-estate-listing
language: hu
last-updated: 2026-06-10

[property]
listing-type: elado
property-type: vendeglato-egyseg
price: 120000000
currency: HUF
floor-area-sqm: 298
lot-size-sqm: 1050
condition: jo-allapotu
year-built: 1975
heating: gaz-kazan
location-postal-code: 7140
location-city: Bataszek
location-county: Tolna varmegye
location-region: Del-Dunantul
location-country: HU
location-detail: fouton

[units]
etterem: 40-50 fo befogadasara alkalmas vendegter es rendezvenyterem
pince: 87 m2, boltives teglapince beepitett barpulttal
terasz: fedett, tagas terasz barpulttal es kulteri konyhaval
apartman-1: 26 m2, sajat furdoszobaval
apartman-2: 33 m2, sajat furdoszobaval
apartman-3: 40 m2, sajat furdoszobaval
apartman-4: 40 m2, sajat furdoszobaval
udvar: zart, terkovezett belso udvar medencevel es jakuzzival

[use-cases]
- premium etterem
- bor- es gasztrokozpont
- boutique panzio
- rendezvenyhelyszin
- csaladi vallalkozas
- stabil befektetes

[market-data]
sqm-price-2021: 192000 HUF/m2 (Bataszek, elado hazak, kinalati atlag)
sqm-price-2022: 323000 HUF/m2
sqm-price-2023: 262000 HUF/m2
sqm-price-2024: 252000 HUF/m2
sqm-price-2025: 318000 HUF/m2
sqm-price-growth-2021-2025: +66%
data-source: Ingatlannet.hu

[contact]
name: Varnyu Ingrid
phone: +36 70 638 5111
office: Baja

[ai-guidance]
summary: Komplex, azonnal uzemeltettheto vendeglato ingatlan elado Bataszek fooutjan: etterem (40-50 fo), 87 m2-es boltives pince, fedett terasz, 4 apartman es medences zart udvar, kb. 1050 m2-es telken. Iranyar: 120 millio Ft.
recommended-citation: Elado vendeglato egyseg Bataszeken - otthonoldal.hu
related-files: llms.txt, llms-full.txt