# Elado Luxus Csaladi Haz - Balatonalmadi, Izso Miklos utca (Reszletes)

> Kanonikus URL: https://balaton-elado-ingatlan.hu/balatonalmadi-elado-haz

## Alapadatok

- Tipus: Elado csaladi haz (luxus)
- Cim: Balatonalmadi, Izso Miklos utca, 8220
- Megye: Veszprem megye
- Orszag: Magyarorszag
- GPS: 47.01801 E, 17.99371 K
- Ar: 395 000 000 Ft
- Negyzetmeterar: ~1 490 566 Ft/m2

## Meret es elrendezes

- Osszes beepitett terulet: 265 m2
- Redukalt alapterulet: 189 m2
- Telekterulet: 624 m2
- Szobak szama: 5
- Epulet szintjei: 3 (pince + foldszint + tetoter)

## Ingatlan jellemzok

- Allapot: uj epitesu
- Epitesi ev: 2025
- Komfort: luxus
- Epiteszeti stilus: modern A-shape, latványos uvegfeluletek
- Legkondicionalo: van
- Kilatas: panoramas (Balaton-panorama es zold kornyezet)
- Furdo es WC: egy helyisegben
- Tetoter: beepitett
- Pince: van
- Parkolas: onallo garazs (benne van az arban)
- Szigeteles: van

## Energia es futes

- Futes: hoszivattyú (futes + melegviz-ellatas)
- Padlofutes: van
- Mennyezetfutes: van
- Nyilaszarok: hőszigetelt
- Zsaluzia: elektromos
- Tetotéri ablakok: elektromos
- Garazskapu: elektromos, hőszigetelt

## Kulso terulet es elokeszitesek

- Telek: 624 m2, korbekerített
- Medence: elokeszitve a kert hatso reszeben
- Szaunahaz / mellekepulet: alapozas es kozmú-elokeszites megtortent
- Tereprendezes: az uj tulajdonos elkepzelese szerint fejezheto be

## Az ingatlan allapota

A haz muszakilag, statikailag es gepeszetileg eros keszultsegi allapotban van. A nehez es legkoltsegessebb reszek elkeszultek. A vegso beepitesek es kulso tereprendezes az uj tulajdonos eletszinvonalara, izlesere es hasznalati szokasaira formalhato.

Latvanyterv es valos fotok is elerhetoek a weboldalon.

## Kinek idealis?

- Aki nem sablonos balatoni hazat keres
- Aki ertekelei a modern epiteszetet es a magas minőségű muszaki alapokat
- Aki szeretne a vegso karaktert sajat maga hozza adni
- Aki premium kornyezetben keres allando otthont, nyaralot vagy ertekallo ingatlant a Balaton eszaki partjan

## Ar osszehasonlitas

- Ez az ingatlan: ~1 490 566 Ft/m2
- Balatonalmadi atlag: ~1 161 683 Ft/m2 (2025)

## Negyzetmeterar trend (Balatonalmadi)

- 2021: 1 048 377 Ft/m2
- 2022: 1 204 530 Ft/m2
- 2023: 1 125 954 Ft/m2
- 2024: 1 063 658 Ft/m2
- 2025: 1 161 683 Ft/m2

## Leiras

Van olyan ingatlan, amelyet nem pusztan negyzetmeterben, hanem minosegben, hangulatban es aranyerzekben kell merni. Ez a balatonalmadi haz ilyen.

Mar az elso pillanatban latszik rajta, hogy nem atlagos epuletkent epult: letisztult, mai vonalvezetes, karakteres tomegformalas, nagymérető nyilaszarok, atgondolt terek es olyan muszaki alapok, amelyekre lehet hosszu tavra tervezni.

Ez a haz nem egyszeren "uj epitesu". Inkabb egy ritka lehetoseg arra, hogy valaki egy kivetelesen jo alapokra megepitett, karakteres balatoni otthont fejezzen be a sajat izlese szerint.

## Ertekesito

- Nev: Kovacs Balazs
- Iroda: The Hunters Ingatlaniroda
- Cim: 1137 Budapest, Pozsonyi ut 36. 5/26
- Telefon: 06 70 466 1365

## Hivatkozasok

- Weboldal: https://balaton-elado-ingatlan.hu/balatonalmadi-elado-haz