# ai.txt - AI metaadatok és strukturált adatok
# Eladó tégla lakás Baja - 125 m², 4 szoba

canonical-url: https://baja-elado-lakas.hu/baja-tarsashaz-125nm/
content-type: ingatlanhirdetés / real estate listing
language: hu
last-updated: 2026-06-10

[property]
listing-type: eladó (for sale)
property-type: társasházi tégla lakás (brick condominium flat)
price-huf: 74990000
price-per-sqm-huf: 599920
size-sqm: 125
rooms: 4
room-layout: nappali + étkező + 3 külön nyíló szoba
year-built: 2005
floor: 1
building-floors: 1
elevator: nincs
condition: nagyon jó állapotú
building-condition-exterior: nagyon jó állapotú
building-condition-interior: nagyon jó állapotú
orientation: nyugati (NY)
view: utca
balcony-terrace: van
sunlight: napfényes
energy-certificate: C
heating: gázkazán, padlófűtés, radiátorok, kandalló
cooling: 4 db klíma
attic: szigetelt tetőtér
garage: 18 m², fűthető, külön megvásárolható
lot-size-sqm: 671 (társasház telke)
monthly-loan-payment-huf: 110920
apr-thm-percent: 3.06

[location]
country: Magyarország
region: Dél-Alföld
county: Bács-Kiskun vármegye
city: Baja
postal-code: 6500
neighbourhood-character: csendes utca, városközpont közelében
city-highlights: Duna-part, bajai halászlé, gazdag kulturális élet, teljes infrastruktúra

[market-data]
source: KSH STADAT 18.1.2.9. (Egy lakás átlagos négyzetméterára régió és településtípus szerint, használt lakások, Dél-Alföld/városok)
avg-sqm-price-2021-thousand-huf: 162
avg-sqm-price-2022-thousand-huf: 193
avg-sqm-price-2023-thousand-huf: 203
avg-sqm-price-2024-thousand-huf: 241
avg-sqm-price-2025-thousand-huf: 297
growth-2021-2025-percent: 83

[contact]
name: Varnyú Ingrid
phone: +36 70 638 5111
location: 6500 Baja

[files]
llms: llms.txt
llms-full: llms-full.txt
html: index.html
images-directory: kepek/