125 m²-es, 4 szobás, nagyon jó állapotú társasházi lakás kandallóval, padlófűtéssel, 4 klímával és külön megvásárolható fűthető garázzsal.
Baján kínálunk megvételre egy 125 m²-es, rendkívül tágas és átgondolt elosztású társasházi lakást, amely már az első pillanatban érezteti: itt jó lesz hazatérni.
A nappali + étkező a lakás központja - világos, barátságos tér, ahol együtt lehet a család, ahol történetek születnek. A 3 külön nyíló szoba minden családtagnak biztosítja a saját nyugalmát és privát terét.
A 2005-ben épült ingatlan modern műszaki megoldásai a kényelmet szolgálják: padlófűtés és radiátorok, 4 klíma, szigetelt tetőtér, megbízható gázkazán - és a nappali dísze, a hangulatos kandalló.
A társasház egy 671 m²-es telken helyezkedik el: több tér, több lehetőség, nyugodtabb környezet.
Kétféle hőleadás gázkazánnal - meleg, otthonos hangulat minden évszakban, rugalmasan szabályozható rezsivel.
Nyáron is tökéletes komfort a lakás minden pontján - hűtés ott, ahol éppen szükség van rá.
A nappali dísze: élő tűz, ami nemcsak fűt, hanem hangulatot is teremt a téli estéken.
Energiatakarékos fenntartás: a hő ott marad, ahol lennie kell - az otthonában, nem a számlákon.
18 m²-es, külön megvásárolható garázs - télen is kényelmes, az autó pedig védett helyen áll.
Világos terek egész nap, erkéllyel és terasszal - a délutáni nap bearanyozza a nappalit.



















Baja híres gasztronómiájáról - különösen a bajai halászléről -, gazdag kulturális életéről és barátságos lakóközösségéről. A lakás a város csendes utcájában található: a központ közelsége és a természet szomszédsága egyszerre adott. Ideális helyszín mindazoknak, akik a városi élet kényelmét és a nyugodt, komfortos hétköznapokat egyaránt értékelik.
Vízparti séták, Sugovica-holtág, Petőfi-sziget - a természet pár percre az otthontól.
A bajai halászlé fővárosa: piacok, éttermek, halászléfőző fesztivál minden nyáron.
Iskolák, óvodák, kórház, üzletek és kulturális intézmények - minden kényelmesen elérhető.
Nyugodt lakókörnyezet a város szövetében - közel mindenhez, mégis távol a zajtól.
A Dél-Alföld városainak lakáspiaca az elmúlt öt évben az ország egyik legdinamikusabban dráguló szegmense volt. A KSH adatai szerint a használt lakások átlagos négyzetméterára 2021 és 2025 között 83%-kal emelkedett a régió városaiban - miközben az árszint még mindig jóval a fővárosi és megyeszékhelyi szint alatt van, vagyis van tere a további felzárkózásnak.
A régió városaiban a négyzetméterárak 2021 óta minden évben emelkedtek - a növekedés 2024-2025-ben még gyorsult is.
Baján egy minőségi, nagy alapterületű lakás ára a budapesti árak töredéke - ugyanaz a komfort, lényegesen alacsonyabb tőkeigénnyel.
Egyetemi képzések, kórház és stabil munkaadók biztosítják a bérlői keresletet; a jó állapotú tégla lakás hosszú távon is értékálló.
Szigetelt tetőtér, padlófűtés, C energetikai besorolás - a fenntartási költség kiszámítható, ami bérbeadásnál is versenyelőny.
Dél-Alföld régió városai (Baja is ide tartozik), ezer Ft/m²
Forrás: KSH STADAT 18.1.2.9. - Egy lakás átlagos négyzetméterára régió és településtípus szerint
Ha egy valóban élhető, tágas otthont keres Baján, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom!