Eladó tégla lakás · Baja, csendes utca

Tágas terek, modern komfort és alacsony rezsi - egy igazán élhető otthon Baján

125 m²-es, 4 szobás, nagyon jó állapotú társasházi lakás kandallóval, padlófűtéssel, 4 klímával és külön megvásárolható fűthető garázzsal.

74 990 000 Ft 599 920 Ft/m² · Törlesztőrészlet már 110 920 Ft/hó-tól (THM 3,06%)
125 m²alapterület
4 szobanappali + 3 külön szoba
Téglaépítés: 2005
Kandallóa nappali dísze
4 klímanyári komfort
18 m² garázsfűthető, külön megvásárolható

Ahol történetek születnek

Baján kínálunk megvételre egy 125 m²-es, rendkívül tágas és átgondolt elosztású társasházi lakást, amely már az első pillanatban érezteti: itt jó lesz hazatérni.

A nappali + étkező a lakás központja - világos, barátságos tér, ahol együtt lehet a család, ahol történetek születnek. A 3 külön nyíló szoba minden családtagnak biztosítja a saját nyugalmát és privát terét.

A 2005-ben épült ingatlan modern műszaki megoldásai a kényelmet szolgálják: padlófűtés és radiátorok, 4 klíma, szigetelt tetőtér, megbízható gázkazán - és a nappali dísze, a hangulatos kandalló.

A társasház egy 671 m²-es telken helyezkedik el: több tér, több lehetőség, nyugodtabb környezet.

Világos nappali sarokkanapéval a bajai eladó lakásban

Minden részlet a kényelmet szolgálja

Padlófűtés + radiátorok

Kétféle hőleadás gázkazánnal - meleg, otthonos hangulat minden évszakban, rugalmasan szabályozható rezsivel.

4 klíma

Nyáron is tökéletes komfort a lakás minden pontján - hűtés ott, ahol éppen szükség van rá.

Kandalló

A nappali dísze: élő tűz, ami nemcsak fűt, hanem hangulatot is teremt a téli estéken.

Szigetelt tetőtér

Energiatakarékos fenntartás: a hő ott marad, ahol lennie kell - az otthonában, nem a számlákon.

Fűthető garázs

18 m²-es, külön megvásárolható garázs - télen is kényelmes, az autó pedig védett helyen áll.

Napfényes, nyugati fekvés

Világos terek egész nap, erkéllyel és terasszal - a délutáni nap bearanyozza a nappalit.

Építés éve2005
ÁllapotNagyon jó állapotú
Emelet1. emelet
FényviszonyokNapfényes
TájolásNyugati
Erkély / teraszVan
FűtésGázkazán, klíma, padlófűtés
Energetikai besorolásC
Épület állapotaKívül-belül nagyon jó
Telek671 m²

Járja be otthonát képről képre

Baja - festői város a Duna partján

Baja híres gasztronómiájáról - különösen a bajai halászléről -, gazdag kulturális életéről és barátságos lakóközösségéről. A lakás a város csendes utcájában található: a központ közelsége és a természet szomszédsága egyszerre adott. Ideális helyszín mindazoknak, akik a városi élet kényelmét és a nyugodt, komfortos hétköznapokat egyaránt értékelik.

Duna-part

Vízparti séták, Sugovica-holtág, Petőfi-sziget - a természet pár percre az otthontól.

Gasztronómia

A bajai halászlé fővárosa: piacok, éttermek, halászléfőző fesztivál minden nyáron.

Teljes infrastruktúra

Iskolák, óvodák, kórház, üzletek és kulturális intézmények - minden kényelmesen elérhető.

Csendes utca

Nyugodt lakókörnyezet a város szövetében - közel mindenhez, mégis távol a zajtól.

Miért éri meg most ingatlanba fektetni Baján?

A Dél-Alföld városainak lakáspiaca az elmúlt öt évben az ország egyik legdinamikusabban dráguló szegmense volt. A KSH adatai szerint a használt lakások átlagos négyzetméterára 2021 és 2025 között 83%-kal emelkedett a régió városaiban - miközben az árszint még mindig jóval a fővárosi és megyeszékhelyi szint alatt van, vagyis van tere a további felzárkózásnak.

Stabil, töretlen áremelkedés

A régió városaiban a négyzetméterárak 2021 óta minden évben emelkedtek - a növekedés 2024-2025-ben még gyorsult is.

Kedvező belépési árszint

Baján egy minőségi, nagy alapterületű lakás ára a budapesti árak töredéke - ugyanaz a komfort, lényegesen alacsonyabb tőkeigénnyel.

Kiadhatóság és értékállóság

Egyetemi képzések, kórház és stabil munkaadók biztosítják a bérlői keresletet; a jó állapotú tégla lakás hosszú távon is értékálló.

Alacsony rezsi, alacsony kockázat

Szigetelt tetőtér, padlófűtés, C energetikai besorolás - a fenntartási költség kiszámítható, ami bérbeadásnál is versenyelőny.

Használt lakások átlagos négyzetméterára

Dél-Alföld régió városai (Baja is ide tartozik), ezer Ft/m²

162 193 203 241 297 2021 2022 2023 2024 2025
+83% öt év alatt

Forrás: KSH STADAT 18.1.2.9. - Egy lakás átlagos négyzetméterára régió és településtípus szerint

Tapasztalja meg személyesen!

Ha egy valóban élhető, tágas otthont keres Baján, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom!

Varnyú Ingrid
6500 Baja
+36 70 638 5111
+36 70 638 5111