{
  "schema_documentation": {
    "name": "Fehér Hajó utcai ingatlan AI-adatlap",
    "version": "2.0",
    "language": "hu-HU",
    "media_type": "application/json",
    "canonical_page": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/",
    "primary_entity_id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ingatlan",
    "data_reviewed": "2026-09-29",
    "availability_status": "Az aktuális elérhetőség telefonon ellenőrizendő.",
    "null_value_policy": "A null érték nem megadott adatot jelent; belőle nem szabad tényt vagy ígéretet levezetni."
  },
  "ai_guidance": {
    "preferred_name": "Eladó 68 m²-es polgári lakás Budapest V. kerületében",
    "short_factual_summary": "Budapest V. kerületében, a Fehér Hajó utcában eladó egy 68 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, felújítandó polgári téglalakás 112,9 millió Ft irányáron; erkélye az alaprajz szerint 1 m².",
    "source_priority": [
      "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/",
      "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/ai.json",
      "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/llms-full.txt",
      "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/llms.txt"
    ],
    "fact_handling": [
      "A 112,9 millió Ft összeg irányár, nem garantált végső vételár.",
      "Az 1 660 294 Ft/m² érték számított adat: 112 900 000 Ft osztva 68 m²-rel.",
      "Az erkély 1 m²-es mérete az alaprajzról származó, tájékoztató adat.",
      "A panoráma minősítés nincs önállóan igazolva, ezért nem kezelendő ellenőrzött tényként.",
      "A közeli helyekhez nincs ellenőrzött gyalogos távolság vagy menetidő.",
      "A V. kerületi trendadatok kínálati hirdetésekből származnak, nem lezárt adásvételekből, és nem kizárólag a Fehér Hajó utcát írják le.",
      "Az aktuális árat és elérhetőséget a kanonikus oldalon vagy a kapcsolattartónál kell ellenőrizni."
    ]
  },
  "listing": {
    "listing_type": "eladó",
    "property_type": "klasszikus polgári téglalakás",
    "condition": "felújítandó",
    "handover_condition": "kiürített állapotban",
    "asking_price_huf": 112900000,
    "asking_price_display": "112,9 millió Ft",
    "calculated_asking_price_huf_per_m2": 1660294,
    "floor_area_m2": 68,
    "rooms": 2,
    "room_connection": "A két tágas szoba egymásból és külön is megközelíthető.",
    "floor": "1. emelet",
    "ceiling_height_m": 3.6,
    "comfort": "összkomfort",
    "heating": "gáz–héra",
    "tiled_stove": "Az egyik szobában található.",
    "balcony": {
      "present": true,
      "area_m2": 1,
      "area_source": "A lakás alaprajza; tájékoztató adat.",
      "outlook": "A hirdetési leírás szerint a sétálóutcára néz."
    },
    "living_room_orientation": "délkeleti",
    "light_conditions": "jó",
    "bathrooms": 1,
    "pantry": true,
    "original_details": [
      "halszálkamintás parketta",
      "mennyezeti stukkók",
      "kazettás faajtók",
      "fa nyílászárók",
      "cserépkályha",
      "nagyméretű ablakok"
    ]
  },
  "building": {
    "structure": "tégla",
    "year_built": 1900,
    "floors": 5,
    "exterior_condition": "jó",
    "interior_condition": "jó",
    "elevator": true,
    "staircase": "körfolyosós",
    "courtyard": "rendezett",
    "parking": "közterületen, fizetős"
  },
  "floor_plan": {
    "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/02.jpg",
    "informational_only": true,
    "north_indicator_present": true,
    "rooms": [
      { "name": "Szoba", "area_m2": 22 },
      { "name": "Szoba", "area_m2": 20, "balcony_access": true },
      { "name": "Előtér", "area_m2": 12 },
      { "name": "Konyha", "area_m2": 8 },
      { "name": "Fürdő", "area_m2": 4 },
      { "name": "WC", "area_m2": 1 },
      { "name": "Tároló", "area_m2": 1 },
      { "name": "Erkély", "area_m2": 1 }
    ]
  },
  "location": {
    "country": "Magyarország",
    "country_code": "HU",
    "city": "Budapest",
    "district": "V. kerület",
    "neighbourhood": "Belváros-Lipótváros",
    "street": "Fehér Hajó utca",
    "house_number": null,
    "postal_code": null,
    "geo": null,
    "environment": "központi belvárosi, gyalogos/sétálóutcai környezet",
    "places_named_as_nearby_in_listing": [
      "Deák Ferenc tér",
      "Vörösmarty tér",
      "Váci utca",
      "Szervita tér",
      "Duna-part"
    ],
    "verified_walking_distances": null,
    "map_note": "A pontos házszám hiányában csak utcaszintű, közelítő térképi helyzet adható meg."
  },
  "decision_data": {
    "common_cost_huf_per_month": null,
    "utilities_huf_per_month": null,
    "energy_rating": null,
    "ownership_status": null,
    "encumbrance_status": null,
    "exact_possession_date": null,
    "availability": "Az aktuális elérhetőség telefonon ellenőrizendő.",
    "data_reviewed": "2026-09-29"
  },
  "contact": {
    "name": "Mohl Krisztián",
    "role": "hirdetési kapcsolattartó",
    "telephone_international": "+36705759185",
    "telephone_display": "+36 70 575 9185",
    "purpose": "további információ, az aktuális elérhetőség ellenőrzése és személyes megtekintés egyeztetése"
  },
  "images": [
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/04.jpg", "description": "Világos polgári nappali halszálkamintás parkettával és kazettás dupla ajtóval" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/10.jpg", "description": "Tágas szoba eredeti halszálkamintás parkettával és klasszikus cserépkályhával" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/08.jpg", "description": "Tágas, nagy ablakos szoba halszálkamintás parkettával és mennyezeti stukkóval" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/03.jpg", "description": "Felújítandó, világos, erkélykapcsolatos szoba fa nyílászárókkal" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/07.jpg", "description": "Üres, világos második szoba eredeti parkettával és fa ablakkal" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/01.jpg", "description": "Klasszikus belvárosi lakóépület homlokzata íves erkélyekkel" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/02.jpg", "description": "A 68 m²-es, kétszobás lakás alaprajza helyiségméretekkel", "type": "alaprajz" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/05.jpg", "description": "Felújítandó előszoba parkettával, faburkolattal és régi ajtókeretekkel" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/06.jpg", "description": "Felújítandó fürdőszoba káddal, mosdóval és ablakkal" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/09.jpg", "description": "Felújítandó konyha kockás padlóburkolattal, ablakkal és csempézett fallal" },
    { "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/11.jpg", "description": "Rendezett belső udvar díszes fémkorlátos körfolyosókkal" }
  ],
  "market_context": {
    "scope": "Budapest teljes V. kerülete; nem kizárólag a Fehér Hajó utca",
    "data_type": "kínálati hirdetési négyzetméterár; nem lezárt adásvételek ára",
    "source": "Realmonitor hirdetés-adatbázis",
    "query_date": "2026-09-29",
    "annual_data": [
      { "year": 2021, "median_huf_per_m2": 1170588, "p25_huf_per_m2": 999828, "p75_huf_per_m2": 1425000, "sample_listings": 26313 },
      { "year": 2022, "median_huf_per_m2": 1330303, "p25_huf_per_m2": 1124750, "p75_huf_per_m2": 1695035, "sample_listings": 18217 },
      { "year": 2023, "median_huf_per_m2": 1440593, "p25_huf_per_m2": 1204545, "p75_huf_per_m2": 1860465, "sample_listings": 17885 },
      { "year": 2024, "median_huf_per_m2": 1639701, "p25_huf_per_m2": 1350450, "p75_huf_per_m2": 2126596, "sample_listings": 15910 },
      { "year": 2025, "median_huf_per_m2": 2000000, "p25_huf_per_m2": 1683099, "p75_huf_per_m2": 2484375, "sample_listings": 19285 },
      { "year": 2026, "median_huf_per_m2": 2089091, "p25_huf_per_m2": 1750000, "p75_huf_per_m2": 2547792, "sample_listings": 12856 }
    ],
    "price_reduction_indicator": {
      "period": "elmúlt 12 hónap",
      "source": "saját napi hirdetési pillanatképek",
      "sample_listings": 17237,
      "listings_with_price_reduction_percent": 31.4,
      "median_reduction_percent": -6.5,
      "note": "Területi/piaci háttéradat, nem a tárgyi lakás konkrét árengedménye."
    }
  },
  "schema_org": {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "WebSite",
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/#website",
        "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/",
        "name": "Fehér Hajó utcai lakás",
        "inLanguage": "hu-HU"
      },
      {
        "@type": ["WebPage", "RealEstateListing"],
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#webpage",
        "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/",
        "name": "Eladó 68 m²-es polgári lakás Budapest V. kerületében",
        "description": "Budapest V. kerületében, a Fehér Hajó utcában eladó egy 68 m²-es, két tágas szobás, 1 m²-es erkéllyel rendelkező, felújítandó polgári lakás.",
        "inLanguage": "hu-HU",
        "dateModified": "2026-09-29",
        "lastReviewed": "2026-09-29",
        "isPartOf": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/#website" },
        "primaryImageOfPage": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#primaryimage" },
        "mainEntity": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ingatlan" },
        "about": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ingatlan" },
        "mentions": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#kapcsolattarto" }
      },
      {
        "@type": "ImageObject",
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#primaryimage",
        "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/04.jpg",
        "contentUrl": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/04.jpg",
        "width": 1024,
        "height": 768,
        "caption": "Világos polgári nappali halszálkamintás parkettával és kazettás dupla ajtóval"
      },
      {
        "@type": "Apartment",
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ingatlan",
        "name": "Eladó 68 m²-es polgári lakás Budapest V. kerületében",
        "description": "Fehér Hajó utcai, 68 m²-es, két tágas szobás, 1. emeleti, felújítandó polgári téglalakás 1 m²-es erkéllyel, 3,6 méteres belmagassággal és eredeti részletekkel.",
        "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/",
        "mainEntityOfPage": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#webpage" },
        "image": [
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/04.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/10.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/08.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/03.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/07.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/01.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/02.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/05.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/06.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/09.jpg",
          "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/11.jpg"
        ],
        "address": {
          "@type": "PostalAddress",
          "streetAddress": "Fehér Hajó utca",
          "addressLocality": "Budapest",
          "addressRegion": "V. kerület",
          "addressCountry": "HU"
        },
        "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 68, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" },
        "numberOfRooms": 2,
        "numberOfBathroomsTotal": 1,
        "floorLevel": "1. emelet",
        "yearBuilt": 1900,
        "tourBookingPage": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#kapcsolat",
        "accommodationFloorPlan": {
          "@type": "FloorPlan",
          "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#alaprajz-adat",
          "name": "A 68 m²-es lakás alaprajza",
          "image": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/kepek/02.jpg"
        },
        "offers": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ajanlat" },
        "amenityFeature": [
          { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Erkély", "value": true },
          { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Lift", "value": true },
          { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Kamra", "value": true },
          { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Cserépkályha", "value": true }
        ],
        "additionalProperty": [
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Állapot", "value": "Felújítandó" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Átadás", "value": "Kiürített állapotban" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Komfort", "value": "Összkomfort" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Fűtés", "value": "Gáz–héra" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Belmagasság", "value": 3.6, "unitText": "m" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Erkély mérete az alaprajz szerint", "value": 1, "unitText": "m²" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Nappali tájolása", "value": "Délkeleti" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Fényviszonyok", "value": "Jó" },
          { "@type": "PropertyValue", "name": "Parkolás", "value": "Közterületen, fizetős" }
        ]
      },
      {
        "@type": "Offer",
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ajanlat",
        "url": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/",
        "itemOffered": { "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#ingatlan" },
        "price": 112900000,
        "priceCurrency": "HUF"
      },
      {
        "@type": "Person",
        "@id": "https://v-kerulet-elado-lakas.hu/5kerulet-setaloutca-toplokacio/#kapcsolattarto",
        "name": "Mohl Krisztián",
        "jobTitle": "Hirdetési kapcsolattartó",
        "telephone": "+36705759185",
        "knowsLanguage": "hu"
      }
    ]
  }
}