# Eladó 3 szobás, újszerű családi ház - Kecskemét, Katonatelep

> Kecskeméten, Katonatelepen eladó egy 93 m²-es, 3 szobás, igényes megjelenésű, egyszintes, energiatakarékos könnyűszerkezetes családi ház 600 m²-es telken. A ház világos terekkel, kertkapcsolattal és hangulatos terasszal rendelkezik - ide tényleg csak költözni kell. Ár: 83 000 000 Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/
Weboldal: Otthonoldal.hu (https://otthonoldal.hu/)
Nyelv: magyar (hu-HU)
Utolsó frissítés: 2026-10-01

## Alapadatok

| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Ügylet típusa | Eladó |
| Ingatlan típusa | Családi ház |
| Település | Kecskemét |
| Városrész | Katonatelep |
| Vármegye | Bács-Kiskun |
| Ország | Magyarország |
| Ár | 83 000 000 Ft (83 millió HUF) |
| Fajlagos ár | kb. 892 473 Ft/m² (83 000 000 Ft / 93 m²) |
| Alapterület | 93 m² |
| Telekméret | 600 m² |
| Szobák száma | 3 |
| Szintek száma | 1 (egyszintes) |
| Állapot | Újszerű |
| Szerkezet | Energiatakarékos könnyűszerkezetes |
| Fűtés | Egyéb |
| Parkolás | Fedett autóbeálló |
| Finanszírozás | Otthon Start kölcsönnel is megvásárolható |

## Leírás

Kecskeméten, Katonatelepen eladó egy 93 m²-es, 3 szobás, igényes megjelenésű, egyszintes, energiatakarékos könnyűszerkezetes családi ház 600 m²-es telken. A ház világos terekkel, kertkapcsolattal és hangulatos terasszal rendelkezik.

A kültér is a mindennapi kényelmet szolgálja: tágas terasz, rendezett udvar és kert, térkövezett járda, betonozott bejáró, elektromos kapu és fedett autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Az egyszintes kialakítás miatt pároknak, kisgyermekes családoknak és idősebbeknek is ideális választás.

## Helyiségek és belső terek (a fotók alapján)
- Világos nappali nagy ablakokkal, sarokkanapéval és közvetlen kertkapcsolattal; klíma
- Konyha-étkező fehér beépített konyhabútorral, mintás csempe hátfallal
- 3 szoba: hálószoba beépített szekrénnyel, további szoba, gyerekszoba laminált padlóval
- Fürdőszoba sarokkáddal és mosdószekrénnyel
- Külön WC beépített tartállyal
- Előszoba beépített szekrénnyel és nagy tükörrel
- Világos közlekedő
- Alaprajz: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/16.jpg

## Kültér
- Tágas, hangulatos terasz
- Rendezett udvar és gondozott kert (gyep, fák, cserjék, ágyások)
- Térkövezett járda
- Betonozott bejáró
- Elektromos kapu
- Fedett autóbeálló

## Lokáció
A ház Kecskemét Katonatelep nevű városrészében, aszfaltozott utcában áll. Családbarát, nyugodt, családi házas környezet, jó megközelítéssel; a megyeszékhely szolgáltatásai könnyen elérhetők.

Kinek ideális: pároknak, kisgyermekes családoknak, idősebbeknek (egyszintes kialakítás).

## Finanszírozás
- Az államilag támogatott Otthon Start kölcsönnel is megvásárolható.
- Díjmentes finanszírozási tanácsadás.
- Teljes körű, díjmentes hitelügyintézés.
- A vásárlás teljes folyamatának kísérése.

## Befektetési szempontok (az oldal szerint)
- Fajlagos ár a tipikus sávon belül: kb. 892 473 Ft/m² (83 000 000 Ft / 93 m²), a kecskeméti eladó házak 2026-os kínálati tipikus sávján (614 286 - 997 143 Ft/m²) belül
- Egyszintes kialakítás: pároknak, kisgyermekes családoknak és idősebbeknek is kényelmes, későbbi eladásnál is széles vevőkör
- Újszerű állapotú, energiatakarékos könnyűszerkezetes ház 600 m²-es telken, rendezett kerttel
- Otthon Start kölcsönnel is megvásárolható; díjmentes finanszírozási tanácsadás és hitelügyintézés
- Emelkedő kínálati (hirdetési) négyzetméterár Kecskeméten (lásd a piaci adatokat)

## Piaci adatok - kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Kecskemét, eladó házak
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01. Település szintű adat (Kecskemét egésze, nem kizárólag Katonatelep). Hirdetési ár, nem tényleges adásvételi ár.

| Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²) | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| 2021 | 411 176 | 318 324 - 525 000 | 44 829 |
| 2022 | 480 000 | 367 910 - 622 222 | 38 959 |
| 2023 | 566 502 | 415 000 - 721 687 | 42 460 |
| 2024 | 641 196 | 497 462 - 786 538 | 37 632 |
| 2025 | 714 286 | 554 444 - 878 704 | 37 222 |
| 2026* | 832 963 | 614 286 - 997 143 | 26 060 |

\* 2026: a lekérdezés napjáig (2026-10-01) rendelkezésre álló hirdetések.

- A medián változása 2021 → 2026: +102,6%.
- A ház fajlagos ára kb. 892 473 Ft/m² (83 000 000 Ft / 93 m²): a 2026-os tipikus sávon (614 286 - 997 143 Ft/m²) belül, a mediánnál (832 963 Ft/m²) kb. 7%-kal magasabb.
- Alku a hirdetési áron (elmúlt 12 hónap, 31 787 hirdetés alapján): a hirdetések 18,0%-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban -6,8%-kal.

## Gyakori kérdések

**Mennyibe kerül a katonatelepi családi ház?**
Az ingatlan ára 83 000 000 Ft. Az államilag támogatott Otthon Start kölcsönnel is megvásárolható.

**Mennyi a négyzetméterár, és hogyan viszonyul Kecskeméthez?**
A ház fajlagos ára kb. 892 473 Ft/m² (83 000 000 Ft / 93 m²). Ez a kecskeméti eladó házak 2026-os kínálati (hirdetési) tipikus sávján (614 286 - 997 143 Ft/m²) belül van, a mediánnál (832 963 Ft/m²) kb. 7%-kal magasabb. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01.

**Mekkora alku szokott lenni a hirdetési áron Kecskeméten?**
Az elmúlt 12 hónapban a kecskeméti eladó házak hirdetéseinek 18,0%-ánál csökkent az ár a futás alatt, ezeknél mediánban -6,8%-kal (31 787 hirdetés alapján, Realmonitor hirdetés-adatbázis). Ez település szintű piaci adat, nem az eladó ajánlata erre a házra.

**Hol található az ingatlan?**
Kecskeméten, Katonatelepen, családbarát környezetben, aszfaltozott utcában, jó megközelítéssel.

**Mekkora a ház és a telek?**
A ház 93 m²-es, 3 szobás és egyszintes, 600 m²-es telken áll.

**Alkalmas idősebbeknek is a ház?**
Igen. Az egyszintes kialakítás miatt pároknak, kisgyermekes családoknak és idősebbeknek is ideális választás.

**Milyen állapotú és szerkezetű a ház?**
Újszerű állapotú, igényes megjelenésű, energiatakarékos könnyűszerkezetes családi ház - ide tényleg csak költözni kell.

**Van parkolási lehetőség?**
Igen: fedett autóbeálló, betonozott bejáró és elektromos kapu tartozik az ingatlanhoz.

**Megvásárolható Otthon Start kölcsönnel?**
Igen, az ingatlan az államilag támogatott Otthon Start kölcsönnel is megvásárolható. Díjmentes finanszírozási tanácsadás és teljes körű, díjmentes hitelügyintézés is kérhető.

**Hogyan lehet megtekinteni az ingatlant?**
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban: Horváth József, +36 30 599 2994.

## Kapcsolat
- Név: Horváth József
- Szerep: kapcsolattartó
- Telefon: +36 30 599 2994
- E-mail: horvathjozsef.mailbox@gmail.com
- Megtekintés: rugalmasan, előre egyeztetett időpontban

## Linkek
- Gyakori kérdések: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/#gyik
- Piaci adatok: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/#arak
- Sitemap (képekkel): https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/sitemap.xml
- Rövid összefoglaló: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/llms.txt
- AI metaadatok: https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/ai.txt

## Képek
A képek JPG-ben (alább) és azonos nevű WebP-változatban (pl. kepek/01.webp) is elérhetők.
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/01.jpg - Fehér homlokzatú, egyszintes családi ház gondozott előkerttel Kecskemét-Katonatelepen
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/02.jpg - A ház homlokzata redőnyös ablakokkal, virágládákkal és térkövezett járdával
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/03.jpg - Fehér homlokzat redőnyökkel és gondozott előkerttel
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/04.jpg - Terasz kerti bútorokkal és napernyővel, rendezett, gyepes kert
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/05.jpg - Gondozott kert pázsittal, dísznövényekkel és térkövezett bejáróval
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/06.jpg - Világos nappali sarokkanapéval és közvetlen kertkapcsolattal
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/07.jpg - Nappali sarokkanapéval, elektromos kandallós TV-állvánnyal és klímával
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/08.jpg - Világos konyha fehér konyhabútorral és mintás csempe hátfallal
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/09.jpg - Konyha-étkező fehér beépített konyhabútorral
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/10.jpg - Világos hálószoba pasztellzöld falakkal és beépített szekrénnyel
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/11.jpg - Szoba zöld falakkal és mintás tapétával
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/12.jpg - Világos szoba sarokkanapéval és ablakkal
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/13.jpg - Világos gyerekszoba laminált padlóval
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/14.jpg - Rendezett kertrészlet fákkal, cserjékkel és térkővel burkolt úttal
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/15.jpg - Gondozott kert pázsittal, fákkal és térkövezett bejáróval
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/16.jpg - A családi ház alaprajza
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/17.jpg - Előszoba beépített szekrénnyel és nagy tükörrel
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/18.jpg - Világos közlekedő, a végén a nappalival
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/19.jpg - Világos fürdőszoba bézs csempével, sarokkáddal és mosdószekrénnyel
- https://otthonoldal.hu/3-szobas-csaladi-haz-a-vadlama-utcaban/kepek/20.jpg - Külön WC világos csempével és beépített tartállyal