Napelemek és
A+ energetika
Nagy teljesítményű napelemes rendszer és A+ energetikai besorolás. Korszerű alapok az energiahatékonyabb mindennapokhoz.
Eladó ház · Budapest XV. kerület
Eladó medencés luxusvilla Budapest XV. kerületében
Az ingatlan irányára850 millió Ft
355 m² · 1 046 m² telek · 7 szoba
Kertvárosi nyugalom, privát wellness és telefonról vezérelhető okosotthon.
Az ingatlan
A villa terei
és elrendezése.
Budapest XV. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 355 m²-es luxusvillát. A fényben úszó belső terek egy 1 046 m²-es, gondosan kialakított pálmafás kertre nyílnak.
Ingatlanadatlap
EladóSzerkesztve:
- Szobák összesen
- 7 szoba
- Fürdőszobák
- 31 a földszinten · 2 az emeleten
- Szintek
- 2Földszint és emelet
- Energetikai besorolás
- A+Napelemek és korszerű gépészet
4 hálószoba · 2 nappali/társalgó · 1 hobbyszoba. A fürdőszobaszám a szintenkénti leírás összesítése.
A hirdetővel egyeztetendő: pontos építési év, parkolás és garázs, birtokbaadás, mért rezsi és napelem-teljesítmény. Ezek számszerű adatai nincsenek megadva. Részletek egyeztetése
Adatok forrása és aktualitása
- Ár hirdetői ellenőrzésének dátuma
- Nincs megadva.
- Eladó státusz hirdetői ellenőrzésének dátuma
- Nincs megadva.
A szerkesztési dátum az adatlap módosítását jelöli. Az ár és az eladó státusz a hirdetésből származik.
Az A+ energetikai besorolás és a 30 × 6 méteres medenceadat a hirdetés szöveges forrásában szerepel. Energetikai tanúsítvány és méretezett medencedokumentáció a kapott források között nincs megadva.
Két szint. Együtt és külön.
Földszint · a közös élet tere
- Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, beépített Neff gépekkel.
- Szülői hálószoba saját gardróbbal és kertre néző fürdőszobával.
- Versace burkolatok, okos WC és 24 karátos arannyal bevont lebegő kád.
- Külön hobbyszoba: otthoni iroda, moziszoba vagy edzés helyszíne lehet.
Emelet · a privát elvonulás helye
- 3 külön nyíló hálószoba, mindegyik saját erkéllyel.
- 2 fürdőszoba, az egyikben Bluetooth-os zenélő kád és fekvőzuhany.
- Tágas nappali-társalgó a családnak vagy a vendégeknek.
Valódi fa parketta, Swarovski kristálydíszítések és Ferrari kilincsek. Összesen 4 hálószoba, 2 nappali/társalgó és 1 hobbyszoba teszi teljessé az otthont.
A saját wellnessvilága
Privát wellness.
Medence és kert.
Pálmafák, víz és csend. Egy privát kert, amely egy luxusszálloda hangulatát hozza a mindennapokba. Az automata öntözőrendszer a növényekről is gondoskodik.
30 × 6 m úszómedence
Fűthető, sós vizes medence, tavasztól ősz végéig.
9 fős prémium jakuzzi
Kikapcsolódás a családdal és a barátokkal.
4 fős szauna
A teljes feltöltődés saját, nyugodt környezetben.
A jövő kényelme
Gépészet
és okosotthon.
Napelemek és
Zehnder szellőztetés
és felületi hűtés-fűtés
Zehnder légcserélő, padlófűtés, fali hűtés-fűtés és a földszinten mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik a kellemes környezetről.
Okosotthon,
függönyök és redőnyök
Telefonról irányítható okosotthon, okosfüggönyök, elektromos redőnyök minden ablakon és kényelmes okoskapcsolók.
9.2 és 7.2 hangrendszer,
látványkandalló
9.2 csatornás audiorendszer a nappaliban, 7.2 csatornás térhangzás a hobbyszobában. A hangulatot elektromos látványkandalló teszi teljessé.
A+ energetikaTelefonról vezérelhető otthonElektromos látványkandalló
Egy közelebbi pillantás
A villa képekben.
Kattintson a fotókra, és nézzen körül közelebbről.
11 fotó · Belső tér, medence és wellness, homlokzat és kert
A rendelkezésre álló belső fotó a nappalit mutatja. Hálószoba-, fürdőszoba- és hobbiszobafotó, valamint méretezett alaprajz nincs a galériában. További képek és alaprajz egyeztetése
Lokáció és hosszú távú érték
Budapest XV. kerület.
Kertvárosi környezet.
A villa Budapest XV. kerületének csendes, kertvárosi részén található. A 355 m²-es otthonhoz 1 046 m²-es telek, privát wellness és korszerű gépészet tartozik. A pontos címről és a személyes megtekintésről a hirdető ad tájékoztatást.
Tájékozódás a kerületben
A térképhivatkozás a XV. kerületet mutatja. A pontos városrész és cím nincs megadva; a térkép nem jelöli az ingatlan helyét. A közeli szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok a pontos cím ismeretében a hirdetővel egyeztethetők.
Városi cím, saját élettér.
A XV. kerület csendes, kertvárosi részén a budapesti otthonhoz saját kert és nagyvonalú belső terek társulnak. Ez a kombináció a családi élethez és az otthoni munkához is vonzó alapot ad.
Élvezhető, kész minőség.
A villa kész belső terekkel, beépített prémium gépekkel és kialakított wellnesskerttel várja új tulajdonosát. Az érték része a már megvalósult otthon kényelme.
Korszerű alapok.
Az A+ energetikai besorolás, a napelemek és a fejlett gépészet hosszú távon is fontos szempont lehet egy ingatlan kiválasztásakor. A tényleges fogyasztás a használati szokásoktól is függ.
A lokáció megítélését a saját hirdetés-adatbázisunk ellenőrizhető kerületi adatai is segítik. Az alábbi idősor a kínálati (hirdetési) négyzetméterár alakulását mutatja; a villa egyedi értékét és a jövőbeli hozamot önmagában nem határozza meg.
Kerületi piaci adatok
Kínálati (hirdetési)
négyzetméterár.
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezés dátuma:
Budapest XV. kerület · eladó házak · 2021-2026.
A legutóbbi két évben emelkedett a medián. A 2026-os minta a lekérdezés napjáig tart; a részletes idősor és a módszertan alább megnyitható.
- 2026 · kínálati medián
- 1 024 096 Ft/m²
- 2026 · hirdetések száma
- 3 748
- Árcsökkentés az elmúlt 12 hónapban
- 28,6% a hirdetésekből
Grafikon, éves adatok és módszertan
2026 · kínálati (hirdetési) négyzetméterár, medián
1 024 096 Ft/m²
3 748 hirdetés
A grafikon oldalirányban görgethető.
Mediánp25-p75 sáv
Pontos éves adatok és mintaszámok
| Év | Medián Ft/m² | p25-p75 sáv Ft/m² | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 789 | 463 235-688 172 | 7 349 |
| 2022 | 670 745 | 541 667-835 573 | 6 740 |
| 2023 | 707 143 | 563 333-872 000 | 8 003 |
| 2024 | 707 143 | 576 271-886 364 | 5 290 |
| 2025 | 858 621 | 710 145-1 076 923 | 4 924 |
| 2026 | 1 024 096 | 804 478-1 248 684 | 3 748 |
Mintavétel és módszertani tudnivalók
Az éves minta a forrás szerint Budapest XV. kerületének eladó házait tartalmazza, különböző állapotú és felszereltségű ingatlanokkal. A medián a kínálati négyzetméterárak középértéke, a p25-p75 a minta középső 50%-ának sávja. Az éves mintaszámok a táblázatban szerepelnek; 2026 részéves adat, a 2026-10-01-i lekérdezésig.
Az árcsökkentési mutató az elmúlt 12 hónap 4 785 hirdetésének saját napi pillanatképeiből származik. A hirdetés futása közben 28,6%-uknál csökkent az ár; a közölt medián árcsökkentés −7,6%.
Lekérdezési kivonat: Budapest XV. kerület · eladó házak · kínálati négyzetméterár · 2021-2026 · lekérdezve: 2026-10-01. A konkrét kivonat a trend.json fájlban olvasható. A Realmonitor-link a szolgáltató honlapja; a lekérdezés saját nyilvános URL-je és részletes szűrési szabályai nincsenek megadva.
Duplikált hirdetések: a források nem közlik az ismétlődő hirdetések kiszűrésének módját. A mintaszámok hirdetésszámok; az egyedi ingatlanok száma és a duplikáció hatása a kapott összesítésből nem állapítható meg.
Területi lefedettség: a teljes Budapest XV. kerület eladó házainak kínálata, a különböző állapotú és felszereltségű ingatlanokkal együtt. A 2026-os adatok a lekérdezés napjáig rendelkezésre álló mintát mutatják.
A p25-p75 a hirdetések középső felének sávja. A kimutatás kínálati (hirdetési) négyzetméterárat és hirdetés közbeni árcsökkentést mutat; a lezárt adásvételek összegeiről nem tartalmaz adatot.
A kimutatás kínálati árakat mutat; lezárt adásvételek árait nem tartalmazza, és a villa egyedi értékét önmagában nem határozza meg.
Hasznos tudnivalók
Gyakori kérdések
a villáról.
Hol található az eladó luxusvilla?
Az ingatlan Budapest XV. kerületének csendes, kertvárosi részén található. A pontos címről és a személyes megtekintésről Nguyen Thuy Lien hirdető ad tájékoztatást.
Mekkora az ingatlan, és mennyi az irányára?
A villa alapterülete 355 m², a telek 1 046 m². Az ingatlan irányára 850 millió Ft. A földszinti és emeleti terekben összesen 4 hálószoba, 2 nappali/társalgó és 1 hobbyszoba szerepel a leírásban.
Milyen privát wellness tartozik a házhoz?
A hirdetés szerint a pálmafás kertben 30 × 6 méteres, fűthető sós vizes medence, 9 fős prémium jakuzzi és 4 fős szauna található. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti.
Milyen energetikai és okosotthon-megoldások vannak?
A hirdetés szerint az ingatlan A+ energetikai besorolású, nagy teljesítményű napelemekkel, Zehnder légcserélővel, padlófűtéssel és felületi hűtés-fűtéssel felszerelt. A beépített okosotthon telefonról vezérelhető függönyöket, redőnyöket és okoskapcsolókat is tartalmaz.
Hogyan egyeztethetek személyes megtekintést?
Keresse Nguyen Thuy Lien hirdetőt a +36 20 492 9810 telefonszámon. A leírás szerint a hét bármely napján egyeztethető személyes megtekintési időpont.
Személyes megtekintés
Kapcsolat
és időpont-egyeztetés.
Ismerje meg személyesen ezt a különleges, medencés családi házat Budapest XV. kerületében. Telefonon egyeztethet megtekintési időpontot, és érdeklődhet a pontos címről, a parkolásról vagy a birtokbaadásról.
Az ingatlan hirdetője
Nguyen Thuy Lien
+36 20 492 9810Megtekintés előzetes egyeztetéssel, a hét bármely napján.
Hívás és időpont-egyeztetés